Przedmiotem sprzedaży jest jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej, w dzielnicy Łodzi - Widzew - osiedle Andrzejów.

Dom jednopiętrowy z możliwością adaptacji poddasza( najwyższy punkt strychu 2,6 m). Budynek podpiwniczony na całej powierzchni.

Działka o powierzchni bliskiej 1200 m2 z licznymi nasadzeniami oraz ogrodem stanowi bardzo duży atut nieruchomości.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem (możliwość wykonania dwóch stanowisk) o powierzchni około 55 m2 - również do remontu.

Dom wewnątrz mimo sprawnych instalacji wymaga remontu. Aktualny rozkład pomieszczeń przedstawiony na zdjęciu. Przy okazji własnej aranżacji warto rozważyć wykonanie 4 sypialni i salonu z aneksem kuchennym oraz aranżacji poddasza (duże możliwości rozkładu ze względu na korzystne rozmieszczenie kanałów wentylacyjnych).

Modernizacje przeprowadzone w budynku to:
- instalacja gazowa oraz piec gazowy kondensacyjny z wolnostojącym zasobnikiem ciepłej wody założona w 2020r.
- termomodernizacja nieruchomości wraz z tynkami zewnętrznymi i wymianą stolarki okiennej strychu przeprowadzona W 2019r.
- położone nowe pokrycie dachowe wraz z wykonaniem obróbek blacharskich oraz montażem nowych rynien w 2021r.
- przyłączenie do kanalizacji miejskiej 2017r.

Dom jest w dobrym stanie technicznym, wnętrze do remontu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej.
Dodatkowe media:
- internet (światłowód) w ulicy, przyłącze we własnym zakresie
- tv (talerz; antena dachowa)
- przyłącze siłowe (umożliwia montaż instalacji PV o większej mocy).


Działka w większości stanowi ogród zagospodarowany w część rekreacyjną jak także gospodarczą (nasadzenia owocowe: borówki, maliny, jeżyny) oraz małą szklarnię.

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, która zapewni szybki dojazd do autostrady A1 (ok 5 minut), jak również do centrum miasta komunikacją miejską lub koleją PKP, dzięki której na Dworzec Łódź Fabryczna dotrzeć można w przeciągu 15 minut.

Około 12 minut zajmuje dojazd do sąsiadującej Miejscowości Andrespol gdzie znajduje się mała galeria handlowa, siłownia i inne udogodnienia, które sprawiają że nie trzeba docierać do samego centrum Łodzi (dojazd samochodem wynosi około 20-25 min).

W najbliższej okolicy:
- punkt odbioru i nadania paczek (Inpost, DPD, DHL, Orlenpaczka),
- przedszkole,
- poradnia POZ,
- szkoła podstawowa,
- poczta,
- apteka,
- markety (Biedronka; Dino).



Uwaga !!!
Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.
Kontakt do agenta #781290468
7pietro.michal@gmail.com