Nieruchomość inwestycyjna - 2000 m² + zabudowania - Łódź, ul. Browarna 21

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w sercu dzielnicy Łódź-Górna.

✅ Dwie działki (łącznie 2000 m²) - razem tworzą ustawny, niemal kwadratowy teren, co daje szerokie możliwości zabudowy i inwestycji.
✅ Warunki zabudowy są w trakcie realizacji - dodatkowy atut dla dewelopera!



✅ Co znajduje się na działkach?

Dom mieszkalny - ok. 100 m² wysoki parter + pełne podpiwniczenie (wys. 2,2 m) + piętro ok. 50 m² + poddasze 50 m² (możliwość podwyższenia). Budynek wymaga remontu, ale jest technicznie sprawny, wyposażony w nowy piec gazowy dwufunkcyjny.

Budynek gospodarczo-usługowy (hala / warsztat / szwalnia) - ok. 150 m², murowany, ocieplony, ogrzewany gazem, z biurem i WC. Obecnie funkcjonuje tu szwalnia, wcześniej działał warsztat samochodowy - obiekt gotowy do prowadzenia działalności.

Działka niezabudowana 1000 m² - idealna pod nową inwestycję.


✅ Lokalizacja

Łódź-Górna, ul. Browarna 21

Bardzo dobry dojazd do ul. Pabianickiej i centrum miasta

W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja


✅ Dlaczego warto?

Warunki zabudowy w trakcie realizacji

Ustawny kształt kwadratu (całość 2000 m²) - optymalny pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową

Gotowy budynek usługowy - od razu do wykorzystania dla przedsiębiorcy

Dwie niezależne działki - możliwość sprzedaży całości lub oddzielnie (do ustalenia indywidualnego)



✅ Możliwe scenariusze

Kontynuacja działalności gospodarczej (szwalnia, warsztat, magazyn, usługi)

Dom z zapleczem biznesowym (mieszkanie + firma w hali)

Inwestycja deweloperska - zabudowa wielorodzinna lub usługowo-mieszkaniowa



✅ Cena

Całość (2000 m² + dom + hala): 2 700 000 zł

Możliwość sprzedaży działek oddzielnie - cena do uzgodnienia indywidualnie


✅ Uwaga !!!
Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.
Kontakt do agenta #781290468
7pietro.michal@gmail.com