✨ Mieszkanie z dodatkowym lokalem użytkowym - gotowiec inwestycyjny | Łódź, okolice ul. Białostockiej

Cena: 575 000 zł
Powierzchnia działki: 120 m²
Typ zabudowy: segment (zabudowa szeregowa)
Rok budowy: 2003
Stan prawny: pełna własność
Media: gaz, prąd, kanalizacja, woda
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
Brak czynszu administracyjnego - niskie koszty eksploatacji

✅ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy segment z przestronnym, dwupoziomowym mieszkaniem oraz dodatkowym lokalem użytkowym w parterze.
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Łodzi - okolice ul. Białostockiej, blisko centrum i głównych arterii miasta.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora - można tu wygodnie mieszkać i jednocześnie zarabiać.

✅ UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
? Mieszkanie dwupoziomowe (ok. 75 m² całkowitej powierzchni, użytkowa ok. 60 m²)

I poziom: salon z aneksem kuchennym i balkonem, hol, WC

II poziom (antresola): część dzienna z sypialnią, garderoba, łazienka z WC

osobne, niezależne wejście - pełna prywatność

Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

✅ Lokal użytkowy (38 m²) - parter

niezależne wejście z poziomu ulicy

obecnie wynajmowany (stabilny najemca - solarium)

idealny pod działalność usługową, biurową, kosmetyczną lub medyczną

✅ Piwnica - 38 m²

duża, sucha przestrzeń magazynowa lub zaplecze

✅ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

możliwość zamieszkania w mieszkaniu i wynajmowania samego lokalu

możliwość wynajmowania zarówno mieszkania, jak i lokalu - całkowity dochód ok. 6 000 zł/m-c

przy cenie 575 000 zł daje to bardzo atrakcyjną stopę zwrotu

lokal użytkowy już generuje przychód od pierwszego dnia

✅ LOKALIZACJA

spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną

szybki dojazd do centrum miasta i głównych ulic Łodzi

blisko uczelnie wyższe, komunikacja miejska, sklepy i pełna infrastruktura

✅ DLACZEGO WARTO?

✔ komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie
✔ dodatkowy lokal użytkowy z najemcą - stabilny dochód
✔ brak czynszu - niskie koszty utrzymania
✔ gotowe do zamieszkania i wynajmu
✔ możliwość życia i zarabiania w jednym miejscu
✔ wysoka stopa zwrotu - rzadko spotykana okazja inwestycyjna

✅ Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość pozwala mieszkać i zarabiać jednocześnie!