Wyjątkowe mieszkanie 100 m² w odnowionej kamienicy | garaż w cenie | duży potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na 1. piętrze w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy po generalnym remoncie, zlokalizowanej w świetnie skomunikowanej części miasta.
To propozycja idealna zarówno dla rodziny szukającej dużej przestrzeni do własnej aranżacji, jak i dla inwestora, który szuka nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 100 m² powierzchni
- 1. piętro / 2
- stan deweloperski / do wykończenia
- obecny układ: 4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka
- możliwość zmiany układu na salon z aneksem kuchennym + 4 niezależne pokoje
- garaż w cenie
- dodatkowo miejsce postojowe na zamkniętym podwórku
- teren zamknięty
- pełna własność z księgą wieczystą
- udział w gruncie
Funkcjonalny układ i duże możliwości aranżacyjne
Mieszkanie zostało przygotowane w sposób, który daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę wykończenia i dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.
Obecny rozkład pozwala na stworzenie komfortowego mieszkania rodzinnego, ale nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako:
- mieszkanie pod wynajem długoterminowy
- lokal dla inwestora
- nieruchomość łącząca funkcję prywatną i inwestycyjną
Duży metraż, ustawne pomieszczenia oraz układ piętra otwierają szerokie możliwości funkcjonalne i projektowe.
Standard przygotowania lokalu
Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim, a zakres wykonanych prac znacząco ogranicza przyszłe koszty wykończenia.
W lokalu wykonano m.in.:
- nowe instalacje elektryczne
- nowe instalacje hydrauliczne
- ściany wykończone tynkami
- nowe okna
- podłogę w technologii M-system (podwójna płyta OSB)
- sufit z zastosowaniem płyty wyciszającej
- przygotowaną instalację pod piec dwufunkcyjny
- piec dwufunkcyjny w cenie
- zakupione kaloryfery
- łazienkę przygotowaną z zastosowaniem odpowiednich zabezpieczeń przeciwwilgociowych i materiałów wodoodpornych
Ogrzewanie przygotowane zostało w sposób zapewniający wygodę dalszej aranżacji i użytkowania.
Cała kamienica po generalnym remoncie
To jedna z najmocniejszych stron tej oferty — nieruchomość znajduje się w w pełni odnowionej kamienicy, co znacząco zwiększa jej wartość i atrakcyjność.
Zakres prac obejmował m.in.:
- docieplenie fundamentów
- zabezpieczenie budynku
- pełne ocieplenie elewacji
- nową strukturę zewnętrzną budynku
- odnowienie części wspólnych, w tym klatki schodowej
Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje nie tylko mieszkanie z potencjałem, ale również bezpieczne i estetyczne otoczenie.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do centrum oraz wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- przystanki autobusowe i tramwajowe
- sklepy i punkty usługowe
- markety
- szkoła i przedszkole
- nowa zabudowa mieszkaniowa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność okolicy
To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny - możliwość zakupu większej części kamienicy
Istnieje również możliwość zakupu dodatkowych poziomów nieruchomości, co daje szansę na nabycie aż 2/3 udziałów w kamienicy.
To bardzo interesująca opcja dla inwestora lub osoby, która szuka nieruchomości z możliwością:
- stworzenia większego projektu inwestycyjnego
- połączenia funkcji prywatnej i najmu
- zabezpieczenia kapitału w nieruchomości o rosnącej wartości
Tego typu oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Podsumowanie
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania:
- duży metraż
- odnowiona kamienica
- garaż + miejsce postojowe
- stan do własnej aranżacji
- bardzo dobra lokalizacja
- potencjał inwestycyjny
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Uwaga !!!
Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.
Kontakt do agenta #781290468
7pietro.michal@gmail.com
